Zu einer Konzepterarbeitung, die in engem Kontakt mit dem Bauherrn erarbeitet wird gehören z.B. die sorgfältige Erarbeitung von Nutzungsanforderungen und Ansprüchen an die Immobilie bzw. die Suche nach einem geeigneten Grundstück oder einem Objekt, die Klärung von planungs- und baurechtlichen Fragestellungen sowie des Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagements.